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建筑工程總承包資質(zhì)
發(fā)布時間: 2019-05-31 10:53
建筑施工總承包資質(zhì)標準是根據(jù)建筑工程施工總承包資質(zhì)制定的標準，取得施工總承包特級資質(zhì)的企業(yè)可承擔本類別各等級工程的工程總承包、施工總承包和項目管理業(yè)務。
建筑施工總承包資質(zhì)屬于建筑總承包資質(zhì)序列，建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。資質(zhì)級別越高對企業(yè)的條件要求越高，企業(yè)能夠承擔的建筑工程范圍越大，當然資質(zhì)申請的難度就越大。
不同于建筑專業(yè)承包資質(zhì)，建筑總承包資質(zhì)一般指綜合性的工程資質(zhì)，總承包資質(zhì)的起點本身就比較高，當讓對企業(yè)的條件要求也較高，承擔的工程范圍要求也較大。
我們知道資質(zhì)簡化是現(xiàn)在資質(zhì)改革的重要方向，很多專業(yè)資質(zhì)被取消和合并，建筑資質(zhì)發(fā)展的重點開始偏向總承包資質(zhì)，住建部也發(fā)布了關于促進建筑總承包資質(zhì)發(fā)展的文件，可見未來建筑總包資質(zhì)會得到更大的發(fā)展。
一、第一冊附件綜合類資料內(nèi)容為：
1）企業(yè)成立批件（企業(yè)歷次演變的批件或工商登記核準通知）；
2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（正、副本）；
3）企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本及上年度資質(zhì)年檢表（升級企業(yè)）；
4）股東會決議，董事會選舉董事長或執(zhí)行董事及聘用企業(yè)三總師決議（發(fā)文）；
5）企業(yè)法人代表和三總師的任職（聘用）文件、輸變電資質(zhì)職稱證書和身份證及經(jīng)勞動人事部門鑒證的勞動合同，企業(yè)為三總師單獨繳納的社會保險憑證，總工另附學歷證明；
6）企業(yè)項目經(jīng)理（建造師）證書、身份證及人事、勞動部門鑒證的勞動合同及企業(yè)為項目經(jīng)理單獨繳納的社會保險憑證（升級企業(yè)）；
7）企業(yè)章程；
8）企業(yè)注冊（或最新增資）會計事務所出具的驗資報告；
9）企業(yè)近三年資產(chǎn)負債表和損益表（升級企業(yè)），輸變電資質(zhì)新申報企業(yè)的最新年度資產(chǎn)負債表和損益表；
10）資質(zhì)升級企業(yè)報送統(tǒng)計部門的生產(chǎn)情況、財務狀況報表（當年的C101表及近三年的C102、C103表）；
11）企業(yè)主要施工機械設備清單;設備購置或設備租賃合同;資質(zhì)標準要求具備的廠房的房屋產(chǎn)權或房屋租賃合同等相關證明；
12）企業(yè)完成的具有代表性的工程合同、中標通知（外資或私人投資項目應提供項目立項批復）、施工許可證、開工報告、輸變電資質(zhì)以及質(zhì)監(jiān)部門或業(yè)主提供的質(zhì)量驗收證明、反映造價提供決算單、審計報告，反映層數(shù)、高度的提供立面、剖面圖，反映跨度的提供平面、剖面圖，業(yè)主或安全部門提供的單位工程安全生產(chǎn)證明；
13）升級企業(yè)提供安全生產(chǎn)許可證，新申報企業(yè)提供市級安全部門提供的安全評價的證明材料；
14）企業(yè)榮譽證書暨工程獲獎證書。
二、第二冊附件人員資料內(nèi)容為：
1）企業(yè)為工程、經(jīng)濟、會計、輸變電資質(zhì)統(tǒng)計等人員（技經(jīng)人員）繳納的社會保險憑證花名冊；
2）企業(yè)工程、經(jīng)濟、會計、統(tǒng)計等人員（技經(jīng)人員）的職稱證書（高、中、初順序）和身份證及人事、勞動部門鑒證的勞動合同。
3） 勞務分包企業(yè)應提供標準要求的人員崗位證書、身份證明。
三、 第三冊工程業(yè)績資料（申請最低等級資質(zhì)不提供）：
1）工程合同、中標通知書；
2）符合國家規(guī)定的竣工驗收單或質(zhì)量核驗資料；
3）上述資料無法反映技術指標的，還應提供反映技術指標要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等。
2、 以上就是關于申請建筑資質(zhì)的時候需要我們準備的附件材料，根據(jù)所報資質(zhì)的不同，輸變電資質(zhì)所需準備的資料也有所不同。
1）企業(yè)成立批件（企業(yè)歷次演變的批件或工商登記核準通知）；
2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（正、副本）；
3）企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本及上年度資質(zhì)年檢表（升級企業(yè)）；
4）股東會決議，董事會選舉董事長或執(zhí)行董事及聘用企業(yè)三總師決議（發(fā)文）；
5）企業(yè)法人代表和三總師的任職（聘用）文件、輸變電資質(zhì)職稱證書和身份證及經(jīng)勞動人事部門鑒證的勞動合同，企業(yè)為三總師單獨繳納的社會保險憑證，總工另附學歷證明；
6）企業(yè)項目經(jīng)理（建造師）證書、身份證及人事、勞動部門鑒證的勞動合同及企業(yè)為項目經(jīng)理單獨繳納的社會保險憑證（升級企業(yè)）；
7）企業(yè)章程；
8）企業(yè)注冊（或最新增資）會計事務所出具的驗資報告；
9）企業(yè)近三年資產(chǎn)負債表和損益表（升級企業(yè)），輸變電資質(zhì)新申報企業(yè)的最新年度資產(chǎn)負債表和損益表；
10）資質(zhì)升級企業(yè)報送統(tǒng)計部門的生產(chǎn)情況、財務狀況報表（當年的C101表及近三年的C102、C103表）；
11）企業(yè)主要施工機械設備清單;設備購置或設備租賃合同;資質(zhì)標準要求具備的廠房的房屋產(chǎn)權或房屋租賃合同等相關證明；
12）企業(yè)完成的具有代表性的工程合同、中標通知（外資或私人投資項目應提供項目立項批復）、施工許可證、開工報告、輸變電資質(zhì)以及質(zhì)監(jiān)部門或業(yè)主提供的質(zhì)量驗收證明、反映造價提供決算單、審計報告，反映層數(shù)、高度的提供立面、剖面圖，反映跨度的提供平面、剖面圖，業(yè)主或安全部門提供的單位工程安全生產(chǎn)證明；
13）升級企業(yè)提供安全生產(chǎn)許可證，新申報企業(yè)提供市級安全部門提供的安全評價的證明材料；
14）企業(yè)榮譽證書暨工程獲獎證書。
二、第二冊附件人員資料內(nèi)容為：
1）企業(yè)為工程、經(jīng)濟、會計、輸變電資質(zhì)統(tǒng)計等人員（技經(jīng)人員）繳納的社會保險憑證花名冊；
2）企業(yè)工程、經(jīng)濟、會計、統(tǒng)計等人員（技經(jīng)人員）的職稱證書（高、中、初順序）和身份證及人事、勞動部門鑒證的勞動合同。
3） 勞務分包企業(yè)應提供標準要求的人員崗位證書、身份證明。
三、 第三冊工程業(yè)績資料（申請最低等級資質(zhì)不提供）：
1）工程合同、中標通知書；
2）符合國家規(guī)定的竣工驗收單或質(zhì)量核驗資料；
3）上述資料無法反映技術指標的，還應提供反映技術指標要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等。
2、 以上就是關于申請建筑資質(zhì)的時候需要我們準備的附件材料，根據(jù)所報資質(zhì)的不同，輸變電資質(zhì)所需準備的資料也有所不同。
建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。
建筑工程施工總承包特級資質(zhì)標準
1、企業(yè)注冊資本金3億元以上。
2、企業(yè)凈資產(chǎn)3．6億元以上。
3、企業(yè)近3年年平均工程結算收入15億元以上。
4、企業(yè)其他條件均達到一級資質(zhì)標準。
建筑工程施工總承包一級資質(zhì)標準
1.企業(yè)資產(chǎn)
凈資產(chǎn)1 億元以上。
2.企業(yè)主要人員
(1)建筑工程、機電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于12 人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于9 人。
(2)技術負責人具有10 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)高級職稱;建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于30 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
(3)持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于50人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全?！?/span>
(4)經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于150 人。
3.企業(yè)工程業(yè)績
近5 年承擔過下列4 類中的2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
(1)地上25 層以上的民用建筑工程1 項或地上18-24 層的民用建筑工程2 項;
(2)高度100 米以上的構筑物工程1 項或高度80-100 米(不含)的構筑物工程2 項;
(3)建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1 項或建筑面積10萬平方米以上的建筑工程2 項;
(4)鋼筋混凝土結構單跨30 米以上(或鋼結構單跨36 米以上)的建筑工程1 項或鋼筋混凝土結構單跨27-30 米(不含)(或鋼結構單跨30-36 米(不含)的建筑工程2 項。
建筑工程施工總承包二級資質(zhì)標準
1.企業(yè)資產(chǎn)
凈資產(chǎn)4000 萬元以上?！ ?/span>
2.企業(yè)主要人員
(1)建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于9 人。
(2)技術負責人具有8 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格;建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
(3)持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全
(4)經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于75 人。
3.企業(yè)工程業(yè)績
近5 年承擔過下列4 類中的2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
(1)地上12 層以上的民用建筑工程1 項或地上8-11 層的民用建筑工程2 項;
(2) 高度50 米以上的構筑物工程1 項或高度35-50米(不含)的構筑物工程2 項;
(3)建筑面積6 萬平方米以上的建筑工程1 項或建筑面積5萬平方米(不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程2 項;
(4)鋼筋混凝土結構單跨21 米以上(或鋼結構單跨24 米以上)的建筑工程1 項或鋼筋混凝土結構單跨18-21 米(不含)(或鋼結構單跨21-24 米(不含)的建筑工程2 項。
建筑工程施工總承包三級資質(zhì)標準
1.企業(yè)資產(chǎn)
凈資產(chǎn)800 萬元以上。
2.企業(yè)主要人員
(1)建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4 人。
(2)技術負責人具有5 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格;建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于6 人，且結構、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
(3)且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
(4)經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30 人。
(5)技術負責人(或注冊建造師)主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2 項。
承包工程范圍
建筑工程施工總承包一級資質(zhì)
可承擔單項合同額3000 萬元以上的下列建筑工程的施工：
(1)高度200 米以下的工業(yè)、民用建筑工程;
(2)高度240 米以下的構筑物工程。
建筑工程施工總承包二級資質(zhì)
可承擔下列建筑工程的施工：
(1)高度100 米以下的工業(yè)、民用建筑工程;
(2)高度120 米以下的構筑物工程;
(3)建筑面積15萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程;
(4)單跨跨度39 米以下的建筑工程?！?/span>
建筑工程施工總承包三級資質(zhì)
可承擔下列建筑工程的施工：
(1)高度50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程;
(2)高度70 米以下的構筑物工程;
(3)建筑面積8 萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程;
(4)單跨跨度27 米以下的建筑工程?！?/span>
山西**建筑工程公司
我公司是一家建筑總包二級資質(zhì)企業(yè)，企業(yè)在申報建筑工程總包資質(zhì)時需要注意自身工程業(yè)績情況，企業(yè)要達到資質(zhì)標準要求的業(yè)績條件，同時企業(yè)工程業(yè)績必須經(jīng)過備案，如果企業(yè)沒有進行工程業(yè)績備案，建筑主管部門是不會認可企業(yè)業(yè)績的。另外，最重要的一點是企業(yè)的工程業(yè)績不能作假，必須要真實的企業(yè)業(yè)績才行，企業(yè)的業(yè)績資料也要齊全。
**建筑公司員工
我所在的建筑企業(yè)是一家新成立的建筑工程總包企業(yè)，本人負責申報材料的整理，資質(zhì)申報材料按照申報材料清單準備，主要分為綜合資料、人員資料以及業(yè)績材料，這些材料需要按照上述順序進行組卷，材料不能缺頁。
李*先生
建筑工程總承包資質(zhì)分為四個級別的資質(zhì)等級，按照資質(zhì)管理規(guī)定，不同級別的資質(zhì)辦理的部門其實是不同的，資質(zhì)辦理的最高部門為國務院建設主管部門，通常來說特級、一級資質(zhì)也是由國務院部門審批的，二級資質(zhì)則由省級主管部門審批，三級資質(zhì)由市級主管部門審批。當然還有一些特殊的資質(zhì)類別，需要按照相應的規(guī)定審批，企業(yè)需要按照自身申請資質(zhì)的情況選擇相應的建筑主管部門進行審批。
建筑工程施工總承包特級資質(zhì)標準
1、企業(yè)注冊資本金3億元以上。
2、企業(yè)凈資產(chǎn)3．6億元以上。
3、企業(yè)近3年年平均工程結算收入15億元以上。
4、企業(yè)其他條件均達到一級資質(zhì)標準。
建筑工程施工總承包一級資質(zhì)標準
1.企業(yè)資產(chǎn)
凈資產(chǎn)1 億元以上。
2.企業(yè)主要人員
(1)建筑工程、機電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于12 人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于9 人。
(2)技術負責人具有10 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)高級職稱;建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于30 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
(3)持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于50人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全?！?/span>
(4)經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于150 人。
3.企業(yè)工程業(yè)績
近5 年承擔過下列4 類中的2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
(1)地上25 層以上的民用建筑工程1 項或地上18-24 層的民用建筑工程2 項;
(2)高度100 米以上的構筑物工程1 項或高度80-100 米(不含)的構筑物工程2 項;
(3)建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1 項或建筑面積10萬平方米以上的建筑工程2 項;
(4)鋼筋混凝土結構單跨30 米以上(或鋼結構單跨36 米以上)的建筑工程1 項或鋼筋混凝土結構單跨27-30 米(不含)(或鋼結構單跨30-36 米(不含)的建筑工程2 項。
建筑工程施工總承包二級資質(zhì)標準
1.企業(yè)資產(chǎn)
凈資產(chǎn)4000 萬元以上?！ ?/span>
2.企業(yè)主要人員
(1)建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于9 人。
(2)技術負責人具有8 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格;建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
(3)持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全
(4)經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于75 人。
3.企業(yè)工程業(yè)績
近5 年承擔過下列4 類中的2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
(1)地上12 層以上的民用建筑工程1 項或地上8-11 層的民用建筑工程2 項;
(2) 高度50 米以上的構筑物工程1 項或高度35-50米(不含)的構筑物工程2 項;
(3)建筑面積6 萬平方米以上的建筑工程1 項或建筑面積5萬平方米(不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程2 項;
(4)鋼筋混凝土結構單跨21 米以上(或鋼結構單跨24 米以上)的建筑工程1 項或鋼筋混凝土結構單跨18-21 米(不含)(或鋼結構單跨21-24 米(不含)的建筑工程2 項。
建筑工程施工總承包三級資質(zhì)標準
1.企業(yè)資產(chǎn)
凈資產(chǎn)800 萬元以上。
2.企業(yè)主要人員
(1)建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4 人。
(2)技術負責人具有5 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格;建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于6 人，且結構、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
(3)且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
(4)經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30 人。
(5)技術負責人(或注冊建造師)主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2 項。
承包工程范圍
建筑工程施工總承包一級資質(zhì)
可承擔單項合同額3000 萬元以上的下列建筑工程的施工：
(1)高度200 米以下的工業(yè)、民用建筑工程;
(2)高度240 米以下的構筑物工程。
建筑工程施工總承包二級資質(zhì)
可承擔下列建筑工程的施工：
(1)高度100 米以下的工業(yè)、民用建筑工程;
(2)高度120 米以下的構筑物工程;
(3)建筑面積15萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程;
(4)單跨跨度39 米以下的建筑工程?！?/span>
建筑工程施工總承包三級資質(zhì)
可承擔下列建筑工程的施工：
(1)高度50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程;
(2)高度70 米以下的構筑物工程;
(3)建筑面積8 萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程;
(4)單跨跨度27 米以下的建筑工程?！?/span>
山西**建筑工程公司
我公司是一家建筑總包二級資質(zhì)企業(yè)，企業(yè)在申報建筑工程總包資質(zhì)時需要注意自身工程業(yè)績情況，企業(yè)要達到資質(zhì)標準要求的業(yè)績條件，同時企業(yè)工程業(yè)績必須經(jīng)過備案，如果企業(yè)沒有進行工程業(yè)績備案，建筑主管部門是不會認可企業(yè)業(yè)績的。另外，最重要的一點是企業(yè)的工程業(yè)績不能作假，必須要真實的企業(yè)業(yè)績才行，企業(yè)的業(yè)績資料也要齊全。
**建筑公司員工
我所在的建筑企業(yè)是一家新成立的建筑工程總包企業(yè)，本人負責申報材料的整理，資質(zhì)申報材料按照申報材料清單準備，主要分為綜合資料、人員資料以及業(yè)績材料，這些材料需要按照上述順序進行組卷，材料不能缺頁。
李*先生
建筑工程總承包資質(zhì)分為四個級別的資質(zhì)等級，按照資質(zhì)管理規(guī)定，不同級別的資質(zhì)辦理的部門其實是不同的，資質(zhì)辦理的最高部門為國務院建設主管部門，通常來說特級、一級資質(zhì)也是由國務院部門審批的，二級資質(zhì)則由省級主管部門審批，三級資質(zhì)由市級主管部門審批。當然還有一些特殊的資質(zhì)類別，需要按照相應的規(guī)定審批，企業(yè)需要按照自身申請資質(zhì)的情況選擇相應的建筑主管部門進行審批。
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